不動産購入の際の検討ポイント
長らく続く不景気の影響により不動産価格は一時期に比べて、低水準で留まっている状況にあります。
こういう時だからこそ、マイホームの購入を検討されている方も多いのではないでしょうか。
では、マイホームを購入する際にはどういった点を検討すればよいのでしょうか。
住宅購入で一番重要なのは、「ライフプラン」とともに考えるということでしょう。
人生の中の３大資金は、「教育資金」、「老後資金」、「住宅資金」と言われています。その中でも「住宅資金」は「人生最大の買い物」とされることから、購入に当たっては慎重に検討することが必要です。
住宅を購入したことで、住宅ローンの支払いに追われ、子供の教育資金や自分たちの老後の資金が賄えないなんてことになったら、一大事です。
そうならない為にも、住宅を購入する際には、自分（家族）の「ライフプラン」とともに検討していくことが必要でしょう。
「ライフプラン」を検討する際には「収入面」と「支出面」に分けて検討すると良いでしょう。
まず、「収入面」については、今後の収入について以下のようなポイントで検討するとよいでしょう。
①今後の年収はどうなりそうか、どのような年収カーブになりそうか。
②収入源は自分のみか、配偶者の収入はどの程度か。
③ボーナスはどの程度か、安定して支給されそうか。
④退職金はどの程度期待できそうか。
⑤定年から公的年金を受給するまでの間の収入源はどのように確保するか。
⑥親からの贈与や援助は期待できるのか、できるとすればどの程度か。
といったことを時系列的に検討していくと良いでしょう。
一方、「支出面」についても同じく以下のようなポイントを検討すると良いでしょう。
①子供の進学は、私立か公立か。
②子供が自立するのは何年後か。
③自分たちの老後の生活費はどの程度必要になりそうか。
④現在の家計の支出に無駄はないか、節約できるものはないか。
といったポイントを、「収入面」と同じように時系列的に検討していくと良いでしょう。
住宅の購入には数千万円という莫大な費用がかかります。
失敗のないようにきちんと検討して購入しましょう。